住宅ローン｜借り換えと闘争の日々

アメリカの金融機関が行なった住宅ローンのことです。
アメリカの金融機関は、低所得層を対象に
始めの２年間はを金利を低くして借り易くし、
そのあと金利が2倍に上がるというローンを考え出しました。
返済不能になれば住宅価格が上昇していたこともあり
購入した住宅を売却すれば損はしないと勧めて貸し続けました。

それだけならアメリカの金融機関が
リスクを負うだけで済むのですが、
リスクを少なくするため債券化し、
さらに
他のリスクの少ない債券の中に紛れ込ませた上で商品化し
海外の投資家に販売をしたのです。
高金利に釣られて世界中の投資家が
多額の投資をしました。

アメリカの金融機関はリスクが少なくなった分

住宅ローン利用者の返済能力等の確認もずさんになり、
多く貸し付けるほうに重きを置きました。
それらの債券を買った世界中の金融機関や
さらに投資信託に組入れられたものを買った個人投資家が
次から次へと被害を被ることになりました。

当のアメリカでは住宅価格が下がり、
返済不能になった低所得者達は住宅を売ることもできずに
高い金利を払い続けねければならず
自殺者が相次いだことからこの問題が表面化したのです。

これが「サブプライムローン問題」ですね。