住宅ローン｜借り換えと闘争の日々

何かと負担になる借り換えの際にかかる諸費用。
場合によっては、こうした諸費用をかなり軽減できることがあります。

まず、検討したいのは、同じ銀行内でかりかえができないかどうかということ。
ただ、すでに固定金利型を利用している人は、原則として固定期間が終了するまでは
同じ銀行内での変更は不可能。

でも、変動金利型を利用している人は同じ銀行内で
固定金利選択型などに切り替えることは可能です。
これですと、新たに抵当権設定のしなおしの必要はありません。

他行への借り換えの場合、金融機関によっては事務手数料が無料だったり、
保証料を無料とするところもあります。
ただし、あくまでも他の条件との兼ね合いもチェックしてください。

いくら保証料が無料でも、金利が高ければ、
返済総額は大きくなりますから、目先の保証料分などすぐに
相殺されてしまいますから。

その他、火災保険料など、付随してかかるものを忘れずに、
総額を考慮することです。