住宅ローン｜借り換えと闘争の日々

自分で住宅ローンば組んでいなから、
疑問に思うことばそんままにしよったことかあるばい。

そいは「住宅ローンの証券化」の意味。
最初は気になりよったばってん、結果として、住宅ローンば借りて、
毎月返済して行くことには特別変わりかなかけん、深く追求しなかったばい。
おおよそん解釈はできとると思っとる。

住宅ローンば証券化した「フラット３５」の優れとるとこは、
住宅金融支援機構とゆう公的な金融機関か、貸し手である民間の金融機関と
資金ば提供する投資家（主に生命保険会社などの機関投資家）の間に立ち、
仕組み全体ば信用補完することで３者がリスクば分散し、
結果的に安定した全期間固定金利型住宅ローンば供給することが可能な
構造だから。

住宅ローンのリスクの種類は、顧客開拓のリスク、
住宅ローンば実行してから証券化するまで、金利変動リスク、
延滞や破産やらなんやら回収不能のリスク、
長期固定の資金ば安定して調達するリスクやらなんやら、
実にえらいたくさんのリスクか存在するばい。